Vermieter

Wie Immobilieneigentum zur Ruhestandsplanung beitragen kann

Der Besitz von Immobilien ist ein wertvolles Gut in der Rentenplanung. Er bietet finanzielle Sicherheit, passives Einkommen durch Mieten oder Investitionen wie REITs, potenzielle Wertsteigerung der Immobilie, steuerliche Vorteile wie Abschreibungen und 1031-Austausche sowie Wege, Vermögenswerte für das Renteneinkommen zu optimieren. Die Nutzung von Immobilienkapital kann die finanzielle Planungsstrategie verbessern. Markt­risiken, Herausforderungen im Immobilienmanagement und Liquiditäts­überlegungen sind jedoch wichtige Faktoren, …

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Tipps zum Vermieten einer Ferienwohnung

An einem begehrten Urlaubsort kann das Vermieten einer Ferienwohnung richtig lukrativ sein. Sie sollten Ihren Mietern aber nicht nur einen attraktiven Ort bieten, sondern auch eine Einrichtung zum Wohlfühlen. Denn nur so können Sie Stammgäste gewinnen. Wer eine Ferienimmobilie vermieten will, muss sich zudem über einige organisatorische Fragen Gedanken machen. So müssen Sie eine geeignete Schlüsselübergabe und eine Reinigung der …

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Mietrecht – Rechtsbeziehung zwischen den Mietparteien

Mietvertrag regelt Rechten und Pflichten der Mietparteien Der Bereich des Mietrechtes thematisiert in erster Linie die Rechtsbeziehungen zwischen den in einem Mietvertrag aufgeführten Mietparteien. Als Mietparteien treten in der Bundesrepublik Deutschland neben den Vermietern auch die Mieter in Erscheinung. Die wichtigsten Pflichten und Rechte der einzelnen Mietparteien werden in der Regel in einem Mietvertrag aufgeführt. Sollte eine Mietpartei ihren Pflichten …

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Was muss bei einem neuen Mietvertrag beachten werden

Neue Mietverträge zu kontrollieren ist kein Luxus Wer umziehen möchte, benötigt nicht nur eine Scheckliste, um den Umzug problemlos durchführen zu können. Eine Scheckliste für den neuen Mietvertrag anzufertigen ist kein Luxus, sondern eine Vorsichtmaßnahme, die sich oft auszahlt. Denn euphorisch, wie man nun mal ist mit der Aussicht eine schöne neue Wohnung zu beziehen übersehen viele zukünftige Mieter schnell …

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Wissenswertes über die Mietkaution

Bevor eine Wohnung / ein Haus zur Miete bezogen wird, eine Mietkaution beim Vermieter fällig wird, sollte immer eine Quittung vorhanden sein. In erster Linie klingt dies sehr banal, allerdings hat jeder Vermieter seine Absicherung getroffen, falls die Mieter ihre Mietverpflichtungen, welche im Mietvertrag vereinbart wurden, nicht erfüllen können oder möchten. Nur dann hat ein Vermieter auch die Möglichkeit auf die …

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Wissenswertes zum Thema Grunderwerbsteuer

Grunderwerbssteuer beim Grundstückserwerb Grundsätzlich ist die Grunderwerbssteuer die Steuer, die in Deutschland beim Erwerb eines Grundstückes fällig wird. Laut Grunderwerbssteuergesetz steht sie den Bundesländern zu, die diese Steuereinnahmen an die Kommunen weitergeben können, aber nicht zwingend müssen. Die Höhe der zu entrichtenden Grunderwerbssteuer ist von Bundesland zu Bundesland verschieden. Es gibt Ausnahmen, bei denen die Pflicht zur Zahlung der Grunderwerbssteuer …

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Streitthema Mietkaution Rückzahlung zwischen Mieter und Vermieter

Der Interessenkonflikt zwischen Mieter und Vermieter Wenn es um die Rückzahlung der Mietkaution geht, kommt es zwischen Mietern und Vermietern nicht selten zum Streit. Der Grund ist denkbar einfach. Die Interessen von Mieter und Vermieter die Mietkaution betreffend sind nämlich von Grund auf verschieden. Oft haben Mieter die Befürchtung, dass sie die eingezahlte Mietkaution vom Vermieter nach dem Auszug nicht …

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