Wer regelmäßig in seinem Beruf über große Distanzen zwischen zwei Städten pendelt, entscheidet sich meistens für eine Zweitwohnung. Dadurch sparen Sie sowohl die Fahrkosten als auch Zeit. Aber nicht nur aus beruflichen Gründen ist eine zweite Wohnung sinnvoll, immer mehr Urlauber entscheiden sich gegen ein Hotel und mieten sich ein Appartement an ihrem favorisierten Urlaubsort. Doch die Suche nach der passenden Immobilie ist mit Hindernissen verbunden und nimmt Zeit in Anspruch. Gleichzeitig haben Sie die Wahl zwischen möblierten und unmöblierten Wohnungen.
Was muss ich bei einer Zweitwohnung beachten?
Eine zweite Wohnung ist ebenso anmeldepflichtig wie Ihre erste Immobilie. Dabei müssen Sie im zuständigen Bürgerservice einen Haupt- sowie Nebenwohnsitz angeben. Allerdings erheben einige Städte eine Zweitwohnungssteuer für den Nebenwohnsitz, die sich anhand der Nettokaltmiete berechnet. Dies gilt sowohl für Menschen, die ihre zweite Wohnung aus beruflichen Gründen unterhalten als auch für Urlauber, die eine Ferienwohnung als günstige Alternative zum Hotel mieten. Daher ist es ratsam, sich während der Suche zu erkundigen, ob am Wohnort eine zusätzliche Steuer zu zahlen ist. Außerdem sollten Sie die Kosten im Blick behalten, schließlich müssen Sie die Kosten für den doppelten Haushalt bezahlen. Die Zweitwohnung kann man unter bestimmten Voraussetzung von der Steuer absetzen. Fragen Sie vorher einen Steuerberater wie www.behrundpartner.com nach den genauen genauen Bedingungen, ab wann ein Zweitwohnung absetzbar ist.
Möbliertes Wohnen
Am zweiten Wohnsitz möchten sich die Mieter wohlfühlen, dazu gehört eine komfortable Ausstattung. Wer sich jedoch keine zweite Einrichtung kaufen möchte, wählt eine möblierte Wohnung. Dies ist insbesondere empfehlenswert, wenn Sie beispielsweise regelmäßig in Wien den Urlaub verbringen. Mit einer vollständig ausgestatteten Immobilie in Wien, sparen Sie Geld für neue Möbel und erleichtern sich einen späteren Auszug. Allerdings sind möblierte Wohnungen nicht immer qualitativ ausgestattet. Achten Sie daher auf das Alter und den Zustand der Möbel. Tipp, benötigen Sie nur eine kleine Wohnung, reicht ein Schlafsofa für Gäste oder als Ersatz für ein Schlafzimmer.
Tipps zur Immobiliensuche
Bei der Wohnungssuche lohnt es sich, schnell zu sein, sonst erhalten andere Interessenten die Zusage. Für eine Zweitwohnung ist es ratsam, nach einer Wohnung zu suchen, in der bereits eine Küchenzeile mit Elektrogeräten steht. Im Internet finden Sie zahlreiche Portale und Makler, die ihnen bei der Suche helfen.