ABC Immobilien Lexikon

Immobilien Lexikon – alle wichtigen Immobilienbegriffe einfach erklärt

Das Immobilien Lexikon ist Ihr digitales Nachschlagewerk für alle wichtigen Begriffe rund um Haus, Wohnung, Kauf, Verkauf und Vermietung. Wer eine Immobilie verkaufen, kaufen oder finanzieren möchte, stößt schnell auf Fachwörter, die man nicht jeden Tag hört.

ABC Immobilien Lexikon

Abschnitt I (Grundbuch) - Fachbegriff - Teil des Grundbuchs, der Angaben zum Eigentümer enthält

Absichtserklärung (LOI) – Fachbegriff – Deklaration der Absicht, skizziert die wichtigsten Punkte einer geplanten Transaktion

Altersvorsorgevermögen - Fachbegriff - Vermögen, das speziell dazu bestimmt ist, im Alter finanzielle Sicherheit zu gewährleisten

Altes Gebäude - Fachbegriff - Älteres Gebäude, üblicherweise mit einem Baujahr vor einem bestimmten Stichtag (z. B. vor 1949)

Außerplanmäßige Ausgaben – Fachbegriff – Vom Eigentümer selbst getragen, nicht finanziert oder nicht zuordnungsfähige Kosten

Beginn der Garantiefrist

Besichtigungstermin - Technischer Begriff - Vereinbarter Termin zur Immobilienbesichtigung mit potenziellen Mietern/Käufern

Betreibervertrag - Technischer Begriff - Vertrag zwischen Eigentümer und Betreiber einer spezialisierten Immobilie

Betriebskosten - Fachbegriff - Laufende Ausgaben für die Immobilie/das Gebäude, die häufig den Mietern in Rechnung gestellt werden können

Betriebskostenverteilung - Fachbegriff - Verteilung der abrechenbaren Betriebskosten auf die Mieter gemäß dem vertraglich vereinbarten Schlüssel

Betriebsleiterpflichten – Fachbegriff – Gesetzliche Verpflichtungen des Gebäudebetreibers (z. B. Inspektionen, Verkehrssicherheit/Schutzmaßnahmen)

Brandschutzkonzept - Technischer Begriff - Planung von Maßnahmen zum Schutz von Menschen und Gebäuden im Brandfall

Bruttokaltmiete – Technischer Begriff – Miete einschließlich kalter Betriebskosten, jedoch ohne Heizkosten

Bruttomietrendite – Fachbegriff – Bruttomietrendite vor Kosten in Bezug auf den Kaufpreis

Bruttowarmmiete - Fachbegriff - Gesamte Miete einschließlich aller Nebenkosten und Heizkosten

Büroimmobilie - Fachbegriff - Gebäude, das überwiegend zu Bürozwecken genutzt wird

Darlehenslaufzeit (Darlehen) - Fachbegriff - Zeitraum, über den ein Darlehen zurückzuzahlen ist

Darlehensvertrag - Fachbegriff - Vertragliche Vereinbarung bezüglich Darlehensbetrag, Zinsen, Rückzahlung und Laufzeit

Denkmalschutz - Fachbegriff - Rechtlicher Schutz historischer Gebäude, oft mit Auflagen und steuerlichen Vorteilen

Dienstbarkeit - Fachbegriff - ein im Grundbuch eingetragenes Nutzungsrecht für ein Grundstück (z. B. Wegerecht)

Dienstbarkeit - Fachbegriff - Recht, das Grundstück einer anderen Person in bestimmter Weise zu nutzen (z. B. Wegerecht)

Duldungspflicht – Fachbegriff – Verpflichtung des Mieters, bestimmte Maßnahmen des Vermieters zu dulden (z. B. Modernisierung)

Durchlauferhitzer - Technischer Begriff - Gerät zur dezentralen Warmwasserversorgung in der Wohnung

Dynamische Miete - Fachbegriff - Miete, die regelmäßig nach einem Index oder einem Zeitplan steigt

Effektiver Zinssatz - Fachbegriff - Zinssatz, der alle Kosten des Kredits inkludiert, verwendet zum Vergleich von Angeboten

Eigenbedarf - Fachbegriff - der Bedarf des Vermieters oder naher Angehöriger an der Mietwohnung

Eigenkapital - Fachbegriff - Vom Käufer eingebrachte eigene Mittel, die in die Finanzierung eingebracht werden

Eigenkapitalbeitrag - Fachbegriff - Vom Investor in ein Immobilienprojekt eingebrachte Mittel

Eigentümergrundschuld - Fachbegriff - auf den Eigentümer selbst entfallende Grundschuld

Eigentümerversammlung - Fachbegriff - Versammlung der Wohnungseigentümer zur Beschlussfassung über Angelegenheiten der Gemeinschaft

Einfamilienhaus - Technischer Begriff - Wohngebäude für eine Familie, üblicherweise mit eigenem Grundstück

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung - Fachbegriff - Steuerpflichtige Einkunftsart für private Vermieter

Einzelabrechnung - Fachbegriff - Abrechnung der einem einzelnen Wohnungseigentümer zurechenbaren Kosten

Einzelhandelsimmobilie - Fachbegriff - Ladenfläche, Supermarkt oder Einkaufsstraße zur Einzelhandelsnutzung

Endenergiebedarf – Fachbegriff – die Energie, die im Gebäude tatsächlich für Heizung/ Warmwasser benötigt wird

Energieausweis - Fachbegriff - Dokument mit Informationen zum Energieverbrauch/-bedarf eines Gebäudes

Energiecontracting – Fachbegriff – Auslagerung der Planung, Finanzierung und des Betriebs der Energieversorgung an einen Dienstleister

Energieeffizienzklasse - Fachbegriff - Klassifizierung eines Gebäudes von A+ bis H im Energieausweis

Erbliches Baurecht - Fachbegriff - Recht, auf fremdem Grund zu bauen und es im Gegenzug gegen Zahlung eines Erbbauzinses zu nutzen

Erhaltungsgesetz - Fachbegriff - Gesetz, das bestimmte städtische Gebiete vor Verdrängung und Abriss schützt

Eröffnungsklausel - Technischer Begriff - Vertragliche Klausel, die spätere Änderungen ermöglicht (z. B. in der Eigentümergemeinschaft)

Ertragswertverfahren (Kapitalisierter Wert) - Fachbegriff - Bewertung basierend auf nachhaltig erzielbaren Erträgen und Grundstückszinssatz

Exit-Strategie (Projekt) - Fachbegriff - Geplanter Ausstieg aus einem Projekt, z. B. Verkauf nach Fertigstellung

Exposé - Fachbegriff - Schriftliche Objektbeschreibung eines Immobilienmaklers mit Daten und Bildern

Fachmarktzentrum – Fachbegriff – Cluster großer Fachmärkte mit Parkflächen

Facility Management - Technischer Begriff - Ganzheitliche Bewirtschaftung von Gebäuden und technischen Anlagen

Fälligkeit - Fachbegriff - der Zeitpunkt, zu dem eine Zahlung (z. B. eine Rate des Kaufpreises) zu leisten ist

Fassade - Technischer Begriff - Außenansicht und äußere Hülle des Gebäudes

Ferienvermietung – Fachbegriff – Kurzzeitvermietung an Urlaubsgäste (z. B. Ferienwohnung)

Fertigteilhaus – Fachbegriff – Haus, das in Fertigteilbauweise errichtet wird, üblicherweise in Systembauteilen geliefert

Finanzierungsbestätigung - Fachbegriff - Bestätigung durch die Bank, dass die Finanzierung des Käufers gesichert ist

Finanzierungsplan – Fachbegriff – Darstellung, wie der Kauf/die Errichtung einer Immobilie finanziert werden soll

Fix-and-Flip - Fachbegriff - Kaufen, renovieren, schnell weiterverkaufen mit der Absicht, Gewinn zu erzielen

Flächennutzungsbezeichnung - Fachbegriff - planungsrechtliche Feststellung zulässiger Nutzung (z. B. Bauland, Grünfläche)

Flurstück – Fachbegriff – Abgegrenzter Teil der Erdoberfläche mit eigenem Grundbuchblatt

Folgefinanzierung - Fachbegriff - Neue Finanzierung nach Ablauf der Zinsbindungsfrist (Festzinsperiode) eines bestehenden Darlehens

Forward Premium - Fachbegriff - Zinssatzaufschlag für Terminkredite zur Absicherung des Zinssatzes in der Zukunft

Forward-Darlehen – Fachbegriff – Darlehen, das heute aufgenommen wird und später eine bestehende Finanzierung ablöst

Freifläche – Fachbegriff – Raumordnerischer Begriff für Flächen außerhalb des zusammenhängenden Siedlungsgebiets

Freiheit von Belastungen - Fachbegriff - Zustand eines Grundstücks ohne eingetragene Grundpfandrechte oder sonstige Belastungen

Fundament - Fachbegriff - Lasttragende Basis eines Gebäudes im Boden

Fußbodenheizung - Fachbegriff - Flächenheizung im Boden, erhöht Komfort und Wert

Garage - Fachbegriff - überdachter Stellplatz für Kraftfahrzeuge, oft mit eigenem Grundbucheintrag

Gentrifizierung - Fachbegriff - Aufwertungsprozess eines Viertels mit Risiko der Verdrängung einkommensschwächerer Bewohner

Gesamtgrundschuld – Fachbegriff – Grundschuld, die mehrere Grundstücke gemeinschaftlich belastet

Gewährleistungsfrist - Fachbegriff - Zeitraum, in dem der Verkäufer oder Unternehmer für Mängel haftet

Grundbuch - Fachbegriff - Öffentliches Register beim Amtsgericht mit Eigentums- und Belastungseinträgen

Grundbuchblatt - Fachbegriff - Zusammenstellung aller Eintragungen zu einem Grundstück im Grundbuch

Grunderwerbsteuer - Fachbegriff - Steuer beim Kauf von Grundstücken/Immobilien

Grundschuld (Land Charge) - Fachbegriff - das wichtigste Sicherungsrecht der Banken für Immobilienkredite

Grundsteuer - Fachbegriff - jährliche Steuer der Gemeinde auf unbewegliches Vermögen

Grundsteuerreform – Fachbegriff – Neugestaltung der Berechnung der Grundsteuer auf Grundlage der geltenden gesetzlichen Bestimmungen

Haftpflicht für Haus- und Grundeigentümer - Fachbegriff - Haftpflichtversicherung für Risiken aus dem Eigentum an Immobilien

Haftungsausschluss - Fachbegriff - Vereinbarung zum Ausschluss oder zur Beschränkung bestimmter Haftungen (z. B. für Mängel)

Hauptmietvertrag - Fachbegriff - Mietvertrag zwischen Eigentümer und Hauptmieter (möglicherweise mit Untermietern)

Hausordnung - Fachbegriff - Regelwerk für das Zusammenleben im Gebäude (z. B. Ruhezeiten)

Heizkostenabrechnung - Fachbegriff - Jährliche Abrechnung der für Mieter angefallenen Heizkosten

Heizkostenverordnung - Fachbegriff - Verordnung über die verbrauchsabhängige Abrechnung von Heizkosten

Hochhaus - Fachbegriff - Gebäude mit vielen Stockwerken, oft besonderen Bauvorschriften/Brandschutz unterliegend

Hold-Strategie - Fachbegriff - Langfristiger Erhalt einer Immobilie im Portfolio

Holzbalkendecke - Fachbegriff - Deckenkonstruktionsmethode in älteren Gebäuden, relevant für Tragwerksplanung und Schallschutz

Home Staging - Fachbegriff - Verkaufsfördernde Einrichtung und Dekoration einer Immobilie

Hotelimmobilie - Fachbegriff - Gebäude, das als Hotel betrieben wird, üblicherweise mit einem Pacht- oder Betreibervertrag

Hypothek - Fachbegriff - Grundpfandrecht / dingliche Pfandstelle zur Kreditsicherung (heute meist durch Grundbuchlast ersetzt)

Hypothekenbeleihungswert - Fachbegriff - konservativ ermittelter Wert der Immobilie als Beleihungsgrundlage für die Bank

Hypothekendarlehen – Fachbegriff – Darlehen, das durch Immobilien über Grundschuldrechte gesichert ist

Hypothekenreserve – Fachbegriff – Verbleibende ungenutzte Kreditkapazität basierend auf dem Immobilienwert

Immobilien-Ertragsrate - Fachbegriff - Marktüblicher Zinssatz zur Kapitalisierung von Erträgen bei der Bewertung

Immobilienblase - Technischer Begriff - Starke Überbewertung von Immobilien mit Risiko eines Preiscrashs

Immobilienfonds - Fachbegriff - Anlagevehikel, das in Immobilien investiert und Anteile an Anleger verkauft

Immobilienmaklerprovision – Fachbegriff – Vergütung des Maklers, häufig als Prozentsatz des Kaufpreises

Immobilienverwaltung - Fachbegriff - Laufendes technisches und kaufmännisches Management eines Gebäudes

Immobilienverwaltung - Fachbegriff - Professionelle Verwaltung von Mietgebäuden oder Wohnungs-Eigentümergemeinschaften (WEG)-Anlagen

Indexmiete - Fachbegriff - Miete, die an einen Preisindex (z. B. Verbraucherpreisindex) gekoppelt ist

Indexmietvertrag - Technischer Begriff - Mietvertrag, bei dem die Miete an einen Preisindex (z. B. Verbraucherpreisindex) gekoppelt ist

Infrastruktur - Fachbegriff - Umweltfaktoren wie Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten

Infrastruktur-Facility-Management – Fachbegriff – Dienstleistungen wie Reinigung, Grünflächenpflege, Sicherheit

Innenentwicklung - Fachbegriff - Ergänzende Bebauung in bereits erschlossenen Gebieten

Inner Development - Fachbegriff - Fokus der Stadtentwicklung auf bereits bebauten Gebieten statt auf neuen Außenbereichen

Instandhaltungsrücklage – Fachbegriff – Rücklage der Wohnungseigentümergemeinschaft für künftige Reparaturen

Interne Provision – Fachbegriff – Maklerprovision, die allein vom Verkäufer getragen wird

Interner Zinsfuß (IRR) - Fachbegriff - Interner Zinsfuß einer Anlage über den gesamten Anlagehorizont

Investitionsabzugsbetrag – Fachbegriff – fiskalisches Instrument zur Förderung von Abschreibungsmöglichkeiten

Investitionsberechnung - Fachbegriff - Rentabilitätsbewertung eines Immobilienprojekts

Jagdrechts-Eintragung – Fachbegriff – in ländlichen Gebieten mögliches Recht, das im Grundbuch berücksichtigt wird

Jalousie - Fachbegriff - Außen- oder Innenverschattung, beeinflusst Wohnkomfort und Energiebedarf

Joint Venture - Fachbegriff - Gemeinsames Unternehmen für gemeinsame Immobilienentwicklung

Kauf von Grundstücken - Fachbegriff - Erwerb eines Baugrundstücks als Ausgangspunkt der Projektentwicklung

Kaufpreis Fälligkeitstermin – Fachbegriff – Zeitpunkt, ab dem der Kaufpreis rechtlich zu zahlen ist

Kaufpreisangleichungsklausel – Fachbegriff – Bestimmung, wonach sich der Kaufpreis im Falle bestimmter Ereignisse ändert

Kaufvertrag - Fachbegriff - Notariell beurkundeter Vertrag über den Erwerb einer Immobilie

Kaution - Fachbegriff - Sicherheit des Mieters zur Absicherung von Ansprüchen des Vermieters

KfW-Darlehen – Fachbegriff – Zuschusszinsdarlehen der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) für energieeffizientes Bauen

KfW-Effizienzhaus - Technischer Begriff - Gebäude, das die definierten KfW-Energieanforderungen erfüllt und förderfähig ist

Kleinreparaturklausel - Fachbegriff - Vertragliche Klausel, nach der der Mieter kleinere Reparaturen bis zu einem bestimmten Betrag selbst zu tragen hat

Kündigungsschutz – Fachbegriff – Gesetzlicher Schutz von Mietern gegen ungerechtfertigte Räumungen/Kündigungen

Kündigungsvereinbarung des Mietverhältnisses - Fachbegriff - Einvernehmliche Beendigung des Mietverhältnisses in vertraglicher Form

Lageplan - Fachbegriff - Zeichnung, zeigt die Position eines Gebäudes auf dem Grundstück

Lärmbelastung - Fachbegriff - Lärmeinwirkung an einem Ort, relevant für die Wohnqualität

Lebensqualität im Wohnraum

Leerstandsquote - Fachbegriff - Anteil der leerstehenden Fläche an der Gesamtfläche

Leverage (Leverage) - Fachbegriff - Auswirkung von Fremdkapital auf die Eigenkapitalrendite

Liquidität - Fachbegriff - Verfügbarkeit von Zahlungsmitteln, um laufende Ausgaben zu decken und Kredite zu bedienen

Loan-to-Value (LTV) - Fachbegriff - Verhältnis des Darlehensbetrags zum Marktwert in Prozent

Loan-To-Value-Grenze - Fachbegriff - Höchstanteil des Beleihungswertes, den die Bank als Darlehen gewährt

Loan-to-Value-Verhältnis - Fachbegriff - Verhältnis des Darlehensbetrags zum Beleihungswert in Prozent

Logistikimmobilie - Fachbegriff - Halle oder Lagerhaus mit Bereichen für Umschlag und Distribution

Lückenfläche - Fachbegriff - unbebautes Grundstück in einer sonst bebauten Straße

Luxussanierung - Fachbegriff - Besonders hochwertige Sanierung mit starkmietsteigernder Wirkung

Machbarkeitsstudie - Fachbegriff - Analyse, ob ein Projekt technisch, rechtlich und wirtschaftlich machbar ist

Makro-Standort - Technischer Begriff - Übergeordneter Standort in der Stadt-, Regional- oder Landes-/Nationalkontext

Marktanpassungsfaktor – Fachbegriff – Korrekturfaktor zur Anpassung von Bewertungskennzahlen an den Markt

Marktsegment - Fachbegriff - Teilmarkt mit spezifischen Merkmalen (z. B. „Kleine Wohnungen in erstklassigen Lagen“)

Mehrgenerationenhaus - Fachbegriff - Wohnkonzept, bei dem mehrere Generationen unter einem Dach leben

Micro-Living - Fachbegriff - Wohnform mit sehr kleinen, hochfunktionalen Wohneinheiten, oft vollständig möbliert

Mietausfallrisiko - Fachbegriff - Risiko, dass Mieter nicht zahlen oder Flächen leer stehen

Mieter-Selbstauskunft – Fachbegriff – Formular, in dem der Mieter dem Vermieter persönliche und finanzielle Angaben macht

Mieter-Trittbrettfahrer - Fachbegriff - Mieter, der keine Miete zahlt und die Wohnung möglicherweise beschädigt zurücklässt

Mieterhöhung - Fachbegriff - Anpassung der Miete nach gesetzlichen oder vertraglichen Regelungen

Mieterverwaltung – Fachbegriff – Pflege der Beziehungen zu Mietern und Bearbeitung ihrer Anliegen

Mietminderung – Fachbegriff – Herabsetzung der Miete bei Mängeln, die die Gebrauchstauglichkeit erheblich beeinträchtigen

Mietmultiplikator (Faktor) – Fachbegriff – Verhältnis des Kaufpreises zur jährlichen Nettokaltmiete

Mietobergrenze – Fachbegriff – Gesetzliche Begrenzung der Miethöhen bei Neuvermietung in angespannten Märkten

Mietpreisbestimmung - Fachbegriff - Festlegung des Mietniveaus basierend auf Markt, Kosten und Strategie

Mietspiegel - Fachbegriff - Übersicht über lokale Vergleichsmieten

Mietvertrag - Technischer Begriff - Vertrag über die Übertragung einer Sache zusammen mit der Nutzung ihrer Erträge (z. B. Restaurant)

Mietvertrag – Fachbegriff – Vertrag über die Vermietung von Wohn- oder Geschäftsräumen gegen Entgelt

Mikrolage – Fachbegriff – Unmittelbare Umgebung einer Immobilie (Straße, Nachbarschaft)

Milieuschutzgebiet - Fachbegriff - Gebiet mit besonderem Schutz der Wohnstruktur, z. B. gegen Luxussanierungen

Mixed-Use — Fachbegriff — Kombination verschiedener Nutzungsarten (z. B. Wohnen, Büro, Einzelhandel) in einer einzelnen Immobilie

Modernisierung - Technischer Begriff - Bauliche Maßnahmen zur Verbesserung oder Energieeinsparung

Monument-Steuerfreibetrag - Fachbegriff - Erhöhte Abschreibung für denkmalgeschützte Gebäude

Nachbarschaftsrecht - Fachbegriff - Regeln zu Abständen, Einsichten, Bäumen usw. zwischen benachbarten Grundstücken

Nachfinanzierung - Fachbegriff - Weiteres Investment, finanziert aus laufenden Erträgen der bestehenden Immobilie

Nachhaltigkeitszertifikat - Fachbegriff - Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude (z. B. DGNB, LEED)

Nachmieter - Fachbegriff - Person, die das Mietverhältnis des vorherigen Mieters übernimmt

Nachrangdarlehen – Fachbegriff – Darlehen, das in der Rangfolge hinter anderen Darlehen besichert ist

Naturkatastrophenversicherung - Fachbegriff - Schutz gegen Naturgefahren wie Überschwemmungen oder Erdbeben

Net Operating Income (NOI) - Fachbegriff - Jährliches Nettoergebnis einer Immobilie vor Finanzierung und Steuern

Netto-Kaltmiete - Fachbegriff - Miete ohne Nebenkosten, nach Abzug etwaiger Rabatte

Netto-Mietrendite – Fachbegriff – Netto-Mietrendite nach Kosten im Verhältnis zum Kaufpreis

Nettoanfangsrendite – Fachbegriff – Anfangsrendite einer Immobilie basierend auf der Nettomiete

Nießbrauch – Fachbegriff – Recht, eine Sache zu nutzen und daraus Erträge zu ziehen, ohne deren Eigentümer zu sein

Nominalzins - Fachbegriff - Reiner vertraglicher Zinssatz ohne Nebenkosten

Notarielle Urkunde – Fachbegriff – Dokument, in dem ein notarieller Vertrag beurkundet wird

Notarisches Treuhandkonto - Fachbegriff - Treuhandkonto des Notars für die sichere Abwicklung von Zahlungen

Nutzfläche – Fachbegriff – Bereiche, die nicht als Wohnraum gelten, z. B. Keller, Abstellräume

Nutzungskonzept – Fachbegriff – Plan dafür, wie ein Grundstück genutzt und aufgeteilt werden soll

Obergeschoss – Technischer Begriff – Stockwerk über dem Erdgeschoss

Objektbeschreibung - Fachbegriff - Detaillierte Beschreibung einer Immobilie in einer Broschüre oder einem Vertrag

Off-Market-Deal – Fachbegriff – Immobilientransaktion ohne öffentliche Vermarktung

Offshore-Gesellschaft – Fachbegriff – Ausländische Gesellschaft, die als Eigentümerin einer Immobilie auftreten kann

Online-Angebot - Technischer Begriff - Digitale Anzeige zur Vermietung oder zum Verkauf einer Immobilie

Online-Mietvertrag - Fachbegriff - Digital unterschriebener Mietvertrag

Operator-Eigenschaft - Technischer Begriff - Eigenschaft, deren Wert stark vom jeweiligen Betreiber abhängt (z. B. Pflegeheim)

Opex (Betriebsausgaben) - Fachbegriff - Laufende Betriebskosten, z. B. Verwaltung, Wartung

Option zur Verlängerung - Fachbegriff - Vertragsrecht, zur Verlängerung eines Mietvertrags nach Ablauf

Ortsübliche Vergleichsmiete - Fachbegriff - Durchschnittsmiete für vergleichbare Wohnungen in der Umgebung

Parkplatz - Fachbegriff - Parkfläche für Fahrzeuge, möglicherweise separat vermietbar oder verkaufbar

Parzelle - Fachbegriff - Kleinste amtliche Katastergrundstückseinheit

Passivhaus - Technischer Begriff - Gebäude mit extrem geringem Heizenergiebedarf durch sehr gute Wärmedämmung und Lüftung

Penthouse - Technischer Begriff - Wohnung im obersten Stockwerk mit besonderen Merkmalen, oft mit Dachterrasse

Pfandrecht - Fachbegriff - Recht, eine Sache als Sicherheit zu verwerten (zu verkaufen), wenn Schulden nicht bezahlt werden

Pflegeimmobilie - Fachbegriff - Immobilie, die für Pflege oder betreutes Wohnen genutzt wird

Portfolioentwicklung – Fachbegriff – Gezielte Weiterentwicklung eines bestehenden Portfolios

Raumordnungsbegrifflichkeiten - Kommunale Planung (Flächennutzungsplan, Bebauungsplan) zur Regelung der Bodennutzung

Rechtsträger - Fachbegriff - Unternehmen (z. B. GmbH), das als Eigentümer auftreten kann

Refinanzierung - Fachbegriff - Zusätzliche Finanzierung, wenn die ursprünglichen Mittel nicht ausreichen

Reihenhaushälfte - Fachbegriff - Haus, das eine gemeinsame Wand mit einem anderen Haus teilt

Reinigungsdienst - Fachbegriff - Laufende Wartung kleinerer Reparaturen und Vor-Ort-Inspektionen

Rentenversicherung — Fachbegriff — Regelmäßige Zahlung im Gegenzug für die Übertragung eines Vermögenswerts

Rückzahlungsdarlehen - Fachbegriff - Darlehen, das in festen Raten (Zinsen + Tilgung) zurückgezahlt wird

Sachverständigengutachten - Fachbegriff - Sachverständige Bewertung einer Immobilie, z. B. zum Marktwert

Service Charge - Fachbegriff - Monatliche Vorauszahlung des Wohnungseigentümers für laufende Ausgaben und Rücklagen

Service-Charge-Abrechnung - Fachbegriff - Jährliche Abrechnung der zurechenbaren Betriebskosten für Mieter

Teilweiser Verkauf einer Immobilie - Fachbegriff - Verkauf eines Anteils am selbstgenutzten Haus, oft an institutionelle Investoren

Übergang der Besitzergreifung - Fachbegriff - Zeitpunkt, ab dem der Käufer tatsächliche physische Kontrolle über den Gegenstand erlangt

Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) – Technischer Begriff – Geheimhaltungsvereinbarung für Informationsweitergabe

Wartung - Fachbegriff - Maßnahmen zur Erhaltung des ordnungsgemäßen Zustands einer Immobilie

Wichtig für Aussehen und Isolierung

Wiedervermietung - Technischer Begriff - Wiedervermietung von geräumten Flächen

Zinsanteil nimmt ab, Tilgungsanteil nimmt zu